Bİz kİmİz
Goldona, Londra’da yerleşik butik bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir. İngiltere’de emlak alanında yatırım yapmak isteyenlere “kişiye özel” danışmanlık hizmeti veren şirketimiz, İngiltere'nin yanı sıra; Karadağ ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde de faaliyet göstermektedir.
Goldona Ltd'nin kurucu ortağı Mert Doğan, ilk ve orta öğrenimini Özel Işık Lisesi’nde, lisans eğitimini ise Marmara Üniversitesi İngilizce İşletme bölümünde tamamlamıştır. 1993 yılından itibaren Yapı Kredi Bankası ve Citibank’ta çeşitli şube ve birimlerde 23 yıllık şube ve grup müdürlüğü tecrübelerinin ardından, 2019 yılında Londra’ya taşınmış ve uzun yıllardır yönettiği "gayrimenkul yatırımları" alanında faaliyet göstermek üzere Goldona Ltd'i kurmuştur.
Kendisi aynı zamanda Ra Ajans Hakla İlişkiler Şirketi'nin ve “Etkinlik Treni” markasının kurucu ortağı ve yöneticisidir.
NEDEN VARIz
İngiltere’de emlak acente komisyonu satıcı tarafından ödenmektedir. Bu durumda emlak ofisleri doğaldır ki satıcının çıkarını gözetmekle görevlidir. Goldona alıcıyı temsil ettiği için yatırımcısının optimum bütçeyle, en uygun lokasyonda, mümkün olabilecek en yüksek getiriyi, en sorunsuz yatırımla elde etmesini hedefler.
Goldona geleneksel emlak şirketleri gibi size elindeki kısıtlı ve sözleşmeli bir portföy sunmaz. Sınırsız, dinamik ve bazıları henüz piyasaya sunulmamış tüm gayrimenkul havuzunu kriterleriniz çerçevesinde tarayıp beklentileriniz dahilinde kısa bir liste haline getirip, sizin için "optimum bir gayrimenkul yatırım portföyü' sunabilme yeteneği, Goldona'yı sektörde oldukça ayrıcalıklı kılmaktadır.
nASIL ÇALIŞIRIZ
Önce Sizi Dinleriz
- Goldona olarak yatırımcılarımızla bir ön görüşme yaparız. Bu görüşmede yatırımcının beklentisi, bütçesi,lokasyon tercihi, söz konusu yatırımın getiri potansiyeli, gayrimenkulun yapısı, hukuki detayları gibi talep ve beklentiler konusunda mutabakat sağlanır.
- Akabinde Goldona ekibi,müşteri kriterlerine uygun pazardaki tüm fırsatları inceler. Gerekli taramaları ve elemeleri yaptıktan sonra başta verilen brief çerçevesinde kriterlere uygun gayrimenkullerden oluşan bir portföy hazırlar. Bu portföyde genellikle 20 civarında gayrimenkul bulunur..
- Paylaşılan portföy müşteri ile yapılan 2. görüşme neticesinde bazı elemeler yapılarak sayı, 10'a indirilir.
- Akabinde Goldona mutabık kalınan portföyler hakkında geniş kapsamlı raporlar hazırlar, hukuki altyapıları için ön incelemede bulunur, gerekirse saha ziyaretleri yapar. Hazırlanan raporda ilgili gayrimenkulün bölgesi hakkında fiyatlar, kiralar, kira getirileri, demografik özellikler, suç oranları, okulların kalitesi gibi kriterler incelenir.
Sonra Sahada Size Özel Çalışırız
- Bu safhada tekrar müşteri ile bir araya gelinir ve portföy son haline getirilir. Bu görüşme sonucunda Goldona yatırımcısını veya vekilini İngiltere’ye davet eder. Önceden planlanan 3-4 günlük gayrimenkul ziyaret turunun ardından yatırım kararı verilir.
- Goldona danışmanlığında gayrimenkule teklif verilir ve anlaşma sağlanması durumunda yatırımcı anlaşmalı avukatlara vekalet verir ve satın almanın hukuki süreci başlamış olur.
- Bu süreçte ihtiyaç duyulabilecek İngiltere’de banka hesabı açılması, gerekirse şirket kurma, avukatlık ve danışmanlık süreçleri Goldona danışmanlığı çerçevesinde ve eşliğinde gerçekleştirilir.
- Gayrimenkul yatırım amaçlı alındı ise istenirse yatırımcının vekaleti dahilinde gayrimenkulün kiralanması, vergilerinin ödenmesi, kira tahsilatı, gayrimenkulün bakımı ve yönetilmesi konularında da hizmet verilmektedir.
sİzİn İçİn en doğru ev hangİsİ
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
Hazırlanan raporda bölgedeki okulların lokasyonları, yaş grupları ve dereceleri tarafınızla paylaşılır. Talep edilmesi halinde ilgili okulların değerlendirme raporları da ayrıca sunulabilmektedir..
Bölge ne kadar güvenli?
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
Bölgenin sosyo ekonomik yapısı, nüfus dağılımı ve politik tercihleri gibi demografik özelliklerinin yanı sıra; suç oranları ve dağılımları da raporda yer almaktadır..
Kira getirisi ne olabilir?
En iyi okula ne kadar uzaklıkta?
Kira getirisi ne olabilir?
Çalışmada ayrıca ilgili gayrimenkul bölgesi hakkında fiyatlar,kira tutarları, getiriler, konut stoğu devir hızı gibi kriterler detaylı olarak incelenir.
NEDEN LONDRA
- İngiltere, yıllık 2.7 trilyon USD üzerindeki üretimiyle dünyanın en büyük 6. ekonomisi durumundadır.
- Oturmuş kurumları ve sağlıklı işleyen demokrasisi ile yatırımcı nezdinde en güvenilir ülkelerden biridir.
- New York’tan sonra dünyanın en büyük 2. finans merkezi olarak yatırımcıların gözdesi konumundadır.
- Ulusal fiyat endeksine göre ev fiyatları son 25 yılda Birleşik Krallık’ta yıllık %14,Londra’da yıllık %22 artış göstermiştir.
- Ülkede deprem riskinin bulunmaması bölgeyi gayrimenkul yatırımı için en uygun yerlerden biri olarak öne çıkarmaktadır.
- Anadili sebebiyle hem yatırım hem de oturum konforu sağlamaktadır.
- Yatırımınıza Türkiye’den her gün ekonomik onlarca seferle, 4 saatte ulaşılabilme olanağı sağlamaktadır.
- Londra’nın 6 havaalanına sahip uluslararası bir uçuş merkezi olması onu yatırımcı gözünde popüler bir destinasyon yapmaktadır.
- Yılda 19 milyon turistle dünyanın en çok ziyaret edilen 3.şehridir.
- Birleşik Krallık’ta 600.000’e yakın Türk nüfusu bulunmaktadır.
- Her bütçeye uygun ve her tür damak tadını bulabileceğiniz ender ülkelerdendir.
- Gayrimenkulünüz Sterlin gibi major bir para birimi bazında hem değer artışı hem de kira getirisi sağlayacaktır.
- İngiltere hükümeti Türk vatandaşlarına 10 yıla kadar turistik vize vermekte, yatırımcılara vize kolaylığı sağlamaktadır.
- Londra’nın yaklaşık %40’ı başka etnik kökenlerden gelmekte,dolayısıyla çeşitlilik büyük saygı ve kabul görmektedir.
- Her yıl yaklaşık 650.000 kişi Birleşik Krallık’a göç etmekte,ülkeden ayrılanlar sonrası yılda 300.000 kişi net göç almaktadır.
- Alınan göç ve imar planları sebebiyle yaklaşık 4 milyon konut açığı bulunmaktadır.
- Çünkü dünyada başka Londra yok :)